Sadece o ilde 2 milyon TL’nin altına ev satılıyor

Türkiye’de Yüksek Enflasyon, Gayrimenkul Sektörünü Etkiliyor

Türkiye’de yaşanan yüksek enflasyon, gayrimenkul sektöründe büyük bir yükselişe neden oluyor. Özellikle büyükşehirlerdeki konut fiyatları kontrolsüz bir şekilde artmaya devam ediyor.

En Pahalı Konutlar İstanbul, Muğla ve Aydın’da

Karar gazetesinde yer alan habere göre, Türkiye’de konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilk 5 il şu şekilde sıralanıyor:

  • Muğla – 8.811.790 TL (Amortisman süresi: 20 yıl)
  • Aydın – 5.707.260 TL (18 yıl)
  • İstanbul – 5.462.082 TL (15 yıl)
  • İzmir – 5.147.250 TL (14 yıl)
  • Çanakkale – 4.990.440 TL (15 yıl)

Amortisman süresi, bir yatırımın kira geliri ile ne kadar sürede geri kazanılabileceğini gösterir. Muğla’da konutların amortisman süresi 20 yıla kadar çıkarken, bu durum bölgedeki fiyat/kira dengesini de yansıtıyor.

En Ucuz Konut Kilis’te

Türkiye’nin en düşük fiyatlı konutlarına Kilis şehrinde rastlanıyor. Ortalama konut fiyatı 1.964.250 TL seviyesinde. Kilis’te konut fiyatları son bir yılda %17,37 oranında artmış ve amortisman süresi 13 yıl olarak belirlenmiş.

En Uygun Fiyatlı Diğer İller

Kilis’in yanı sıra, konut fiyatlarının görece uygun olduğu diğer iller ve ortalama fiyatlar şöyle:

  1. Kars – 2.068.848 TL (11 yıl)
  2. Kırıkkale – 2.258.034 TL (11 yıl)
  3. Hakkari – 2.266.588 TL (12 yıl)
  4. Bitlis – 2.373.856 TL (13 yıl)

Bu iller, yatırımcılar için daha kısa amortisman süreleri sunarak avantaj sağlıyor.

Konut Piyasasında Yatırım Geri Dönüş Süresi Önemli Hale Geldi

Artan fiyatlar sonrası kira gelirine dayalı yatırım geri dönüş süresi gayrimenkul yatırımlarında büyük önem taşıyor. İstanbul gibi büyük şehirlerde amortisman süresi 15 yıl iken, Kars ve Kırıkkale gibi illerde bu süre sadece 11 yıla kadar düşebiliyor.

Related Posts

Konut kredisinde ilk faiz indirimi!

Konut kredisinde ilk faiz indirimi!

Bakan Şimşek açıkladı: Yılın ilk yarısında 225,5 milyar TL matrah farkı

Bakan Şimşek açıkladı: Yılın ilk yarısında 225,5 milyar TL matrah farkı

Pazar alışverişinde yeni dönem!

İstanbul pazarlarında yeni dönem başlıyor. Pazarcıları dijitalleşen ticaret dünyasına uyum sağlamak ve pazarcı esnafının ödeme sistemlerini modernize etmek amacıyla önemli bir adım atılacak. Pazarlarda ödemeler pos cihazları üzerinden de …

Bankacılık sektörünün mevduatı arttı -24 Temmuz 2025

Bankacılık sektörünün toplam mevduatı, 18 Temmuz ile biten haftada önceki haftaya göre 194 milyar 754 milyon 416 bin lira artarak 24 trilyon 422 milyar 167 milyon 466 bin liraya çıktı.

Otomotivde ÖTV oranları değişti: Hangi araçlar etkilendi; oranlar ne oldu?

Otomotivde ÖTV oranları değişti: Hangi araçlar etkilendi; oranlar ne oldu?

Bakanlık o ürünleri satan firmaları affetmedi!

Vatandaşların sağlığını koruma hedefiyle Ticaret Bakanlığı, yılın ilk yarısında 1071 firmayı mercek altına aldı. Toplamda 2 bin 32 ürün partisi denetimden geçirilirken, güvenlik riski taşıyan ürünler için toplatma, yasaklama ve kamu bilgilendirmesi …