Konut Kredisi Hacmi 562 Milyar 610 Milyon Liraya Ulaştı

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) verilerine göre, 2 Mayıs ile sona eren haftada konut kredisi hacmi 562 milyar 610 milyon liraya yükseldi. Bu rakam, önceki haftaya göre yaklaşık 3 milyar 350 milyon liralık bir artışı temsil etmektedir.

Faiz Oranları Yükseldi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın aldığı para politikası kararlarının ardından, konut kredisi faiz oranlarında artış gözlemlendi. Geçtiğimiz hafta yüzde 2,59 olan en düşük faiz oranı, bu hafta yüzde 2,79’a yükseldi. Ziraat Bankası ve Halkbank hala piyasada en düşük faiz oranlarını sunmaktadır.

Konut Satışları Sınırlı Artış Gösterdi

Mart 2025 verilerine göre, konut piyasasında sınırlı bir canlanma yaşandı. Toplam konut satışı 110 bin 795 adet olarak kaydedilirken, aylık bazda satışlar yüzde 1,8 azaldı. Yıllık bazda ise yüzde 5,1 oranında bir artış görüldü. Ancak bu artış, haziran 2024’ten bu yana en düşük yıllık büyüme oranı olarak dikkat çekti.

İpotekli Satışlar Hareketlendi

Mart ayında kredili (ipotekli) konut satışları 18 bin 225 adet ile gerçekleşti. Bu rakam bir önceki aya göre yüzde 8,6, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 41,5 bir artışı temsil etmektedir. İpotekli satışların toplam içindeki payı da yüzde 15’ten yüzde 16,4’e yükseldi.

Uzmanlardan Uyarı: Artış Kalıcı Olmayabilir

Tacirler Yatırım’ın analizine göre, “Gerçek anlamda azalan konut fiyatları, artış beklentisi ile ipotekli satışları destekliyor. Ancak Merkez Bankası’nın 350 baz puanlık faiz artışı, bu artış trendini yavaşlatabilir.”

Mayıs 2025 Örnek Kredi Ödeme Planları

Ev sahibi olmak isteyen tüketiciler için Mayıs 2025 ödeme tabloları şu şekildedir:

• 500.000 TL kredi / 120 ay vade / %2,79 faiz oranı
  Aylık taksit: 14.483 TL
  Toplam geri ödeme: 1.737.960 TL

• 1.000.000 TL kredi / 120 ay vade / %2,79 faiz oranı
  Aylık taksit: 28.966 TL
  Toplam geri ödeme: 3.475.920 TL

• 1.500.000 TL kredi / 120 ay vade / %2,79 faiz oranı
  Aylık taksit: 43.449 TL
  Toplam geri ödeme: 5.213.880 TL