Konut Fiyatlarında Nisan Ayı Verileri Açıklandı

Milliyet.com.tr/ÖZEL Merkez Bankası, nisan ayı Konut Fiyat Endeksi verilerini yayınladı. Verilere göre, konut fiyatları nisan ayında bir önceki aya kıyasla %1.5 artarken, yıllık bazda %32.9 yükseldi. Konut fiyatları enflasyona göre ise %3.6 değer kaybetti ve enflasyona göre değer kaybetme trendi 15 aydır devam ediyor.

‘Reel Bazlı Düşüş Devam Ediyor’

Konut fiyatlarında reel bazda düşüş devam eder mi sorusu akıllara geliyor. Konut almak için en iyi zaman şu anda mı? Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, durumu şu şekilde değerlendiriyor: “Verilere göre, reel fiyatlardaki düşüş devam ediyor ancak bu düşüş ivmesini kaybetmeye başladı. Yani aslında enflasyona göre fiyatların düşüş hızı azaldı.”

‘Yükselme Bekleniyor’

Özelmacıklı, birkaç ay içinde fiyatların reel anlamda artmasını beklediklerini belirtiyor. Mevduat faizlerinin cazip olması ve konut maliyetlerinin yüksek olmasının fiyatları etkilediğini söyleyen Özelmacıklı, vatandaşların kira için konut almayı tercih ettiğini vurguluyor.

‘Ankara’da Fiyatlar Arttı’

İstanbul, Ankara ve İzmir’deki fiyatlar incelendiğinde, enflasyona göre fiyatların artış gösterdiği tek il Ankara olduğu görülüyor. Ankara dışında, diğer bazı illerde de fiyat artışları gözlemleniyor.

‘Kredi Faizleri Fiyatları Etkiliyor’

Kredi faizleri düştüğünde konut fiyatları üzerinde daha fazla etki gözlemleniyor. Son dönemde konut fiyatlarında artış olduğunu belirten uzmanlar, kira fiyatlarının da önemli bir faktör olduğunu vurguluyor. Kira fiyatlarının gayrimenkul fiyatlarını artıran en önemli unsurlardan biri olacağı öngörülüyor.